340 Rue SAVOIE · Manseau
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 138,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 735,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 112 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193768104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
38028193768104700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 41 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 594 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 250 353 $ Poids 84 % |
| 2 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 453 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 192 068 $ Poids 60 % |
| 3 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 394 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 183 962 $ Poids 47 % |
| 4 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 486 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 264 832 $ Poids 42 % |
| 5 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 472 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 216 512 $ Poids 39 % |
| 6 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 793 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +750 $ | 51 954 $ Poids 37 % |
| 7 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 75 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 186 807 $ Poids 20 % |
| 8 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 171 m · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 131 $ Poids 18 % |
| 9 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 506 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 235 051 $ Poids 15 % |
| 10 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 937 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 229 072 $ Poids 12 % |
| 11 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 262 538 $ Poids 0 % |