1620 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 113,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 127 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193770919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
38028193770919500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 46 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 594 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +16 912 $ | 185 854 $ Poids 82 % |
| 2 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 466 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 840 $ Poids 73 % |
| 3 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 258 213 $ Poids 60 % |
| 4 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 51 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 547 $ Poids 55 % |
| 5 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 205 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 342 $ Poids 54 % |
| 6 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 574 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 191 018 $ Poids 52 % |
| 7 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 880 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 851 $ Poids 42 % |
| 8 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 799 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 206 897 $ Poids 40 % |
| 9 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 941 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 96 268 $ Poids 39 % |
| 10 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 933 m · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 185 604 $ Poids 30 % |
| 11 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 268 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 229 143 $ Poids 30 % |
| 12 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 181 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 223 864 $ Poids 27 % |