65 Rue SAINT-ALPHONSE · Manseau
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 1 201 $/m² · 159,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 105,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 101 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193772288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
38028193772288100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 35 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 301 m · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 128 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 104 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 257 973 $ Poids 70 % |
| 3 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 888 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 52 963 $ Poids 46 % |
| 4 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 353 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 188 128 $ Poids 37 % |
| 5 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 462 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 199 261 $ Poids 29 % |
| 6 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 707 $ Poids 23 % |
| 7 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +44 719 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 909 $ Poids 21 % |
| 8 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 337 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 224 768 $ Poids 18 % |
| 9 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 384 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 497 $ Poids 9 % |
| 10 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 371 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 238 130 $ Poids 8 % |
| 11 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 568 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 193 172 $ Poids 8 % |
| 12 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 687 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 188 664 $ Poids 8 % |