72 Rue SAINT-ALPHONSE · Manseau
Valeur estimée
123 900 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 53,6 m² · constr. 1956 · terrain 589,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 47 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193772825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
38028193772825400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 4 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Charland, Manseau 2024-10-24 · 156 m · Vendu 99 000 $ (1 893 $/m²) 52,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 110 303 $ Poids 39 % |
| 2 | 105, rue Charland, Manseau 2026-06-01 · 142 m · Vendu 130 000 $ (3 562 $/m²) 36,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 164 691 $ Poids 19 % |
| 3 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 849 m · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −42 822 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 214 916 $ Poids 0 % |
| 4 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2024-08-22 · 849 m · Vendu 198 000 $ (2 319 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 216 337 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2026-08-28 · 395 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 130 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 395 m · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 145 388 $ Poids 0 % |
| 7 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 206 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie −53 381 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 183 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 777 m · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 121 196 $ Poids 0 % |