100 Rue CHARLAND · Manseau
Valeur estimée
160 400 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 69,8 m² · constr. 1968 · terrain 521,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 64 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193773624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
38028193773624900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 18 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 755 m · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 331 $ Poids 33 % |
| 2 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2026-08-28 · 304 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 143 605 $ Poids 27 % |
| 3 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 304 m · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 158 798 $ Poids 21 % |
| 4 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 303 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 215 679 $ Poids 16 % |
| 5 | 125, rue Charland, Manseau 2024-10-24 · 61 m · Vendu 99 000 $ (1 893 $/m²) 52,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 130 091 $ Poids 15 % |
| 6 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2024-08-22 · 755 m · Vendu 198 000 $ (2 319 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 239 077 $ Poids 12 % |
| 7 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 689 m · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 142 525 $ Poids 11 % |
| 8 | 300, rue Sainte-Sophie, Manseau 2024-06-17 · 590 m · Vendu 115 000 $ (1 198 $/m²) 96 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 170 $ Poids 3 % |