125 Rue CHARLAND · Manseau
Valeur estimée
159 700 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 52,3 m² · constr. 1979 · terrain 521,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 68 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193774661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
38028193774661000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 18 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Charland, Manseau 2024-10-24 · 0 m · Vendu 99 000 $ (1 893 $/m²) 52,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 973 $ Poids 40 % |
| 2 | 105, rue Charland, Manseau 2026-06-01 · 23 m · Vendu 130 000 $ (3 562 $/m²) 36,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 776 $ Poids 23 % |
| 3 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 694 m · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −44 573 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 217 765 $ Poids 0 % |
| 4 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2024-08-22 · 694 m · Vendu 198 000 $ (2 319 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −38 371 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 218 790 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2026-08-28 · 256 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 129 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 256 m · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 144 312 $ Poids 0 % |