220 Rue PEUPLIERS · Manseau
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 146,4 m² · constr. 1937 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 94 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193777652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
38028193777652400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 33 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 434 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 757 $ Poids 84 % |
| 2 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 379 m · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 865 $ Poids 64 % |
| 3 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 653 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 396 $ Poids 50 % |
| 4 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 398 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 168 180 $ Poids 45 % |
| 5 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 877 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 067 $ Poids 35 % |
| 6 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 732 $ Poids 23 % |
| 7 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 538 $ Poids 0 % |