360 Rue SAINTE-SOPHIE · Manseau
Valeur estimée
165 400 $
Unifamiliale · 1 364 $/m² · 121,3 m² · constr. 1964 · terrain 671,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 66 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193778213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
38028193778213600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 22 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 352 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 179 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 552 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 234 153 $ Poids 69 % |
| 3 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 389 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 202 663 $ Poids 68 % |
| 4 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 246 092 $ Poids 63 % |
| 5 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 139 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 239 $ Poids 47 % |
| 6 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 343 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 590 $ Poids 46 % |
| 7 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 104 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −845 $ | 199 599 $ Poids 41 % |
| 8 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 666 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −800 $ | 92 731 $ Poids 38 % |
| 9 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 444 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 174 746 $ Poids 32 % |
| 10 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 37 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 175 973 $ Poids 32 % |
| 11 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 486 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 220 529 $ Poids 25 % |
| 12 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 444 m · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 136 620 $ Poids 19 % |