355 Rue SAINTE-SOPHIE · Manseau
Valeur estimée
160 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 552 $/m² · 103,3 m² · constr. 1965 · terrain 966,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 68 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193778625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
38028193778625500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 18 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2026-08-28 · 297 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 772 $ Poids 71 % |
| 2 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 330 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché −764 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +5 919 $ | 164 310 $ Poids 68 % |
| 3 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 381 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 189 053 $ Poids 66 % |
| 4 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 144 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 054 $ Poids 63 % |
| 5 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 385 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 053 $ Poids 61 % |
| 6 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 236 m · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 199 $ Poids 60 % |
| 7 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 139 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 831 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 185 $ Poids 59 % |
| 8 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 806 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 267 340 $ Poids 59 % |
| 9 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 249 m · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 514 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 618 $ Poids 56 % |
| 10 | 160, rue Roux, Manseau 2026-09-15 · 495 m · Vendu 175 000 $ (2 069 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 841 $ Poids 53 % |
| 11 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 625 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 074 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge −400 $ | 85 635 $ Poids 52 % |
| 12 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 297 m · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 236 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 185 542 $ Poids 51 % |