135-137 Rue SAINT-ALPHONSE · Manseau
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 1 112 $/m² · 172,6 m² · constr. 1962 · terrain 856,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 108 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193783278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
38028193783278300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 35 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 173 m · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 244 900 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 87 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 278 873 $ Poids 48 % |
| 3 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 748 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +250 $ | 56 810 $ Poids 45 % |
| 4 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 398 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 200 150 $ Poids 26 % |
| 5 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 805 $ Poids 24 % |
| 6 | 90, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-04-04 · 121 m · Vendu 265 000 $ (1 209 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 290 629 $ Poids 18 % |
| 7 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 323 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge +3 382 $ | 214 712 $ Poids 18 % |
| 8 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 267 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +58 773 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 298 213 $ Poids 13 % |
| 9 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 197 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 236 716 $ Poids 11 % |
| 10 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 487 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 204 162 $ Poids 5 % |
| 11 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 432 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +45 742 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 254 389 $ Poids 5 % |
| 12 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 119 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 256 603 $ Poids 4 % |