175 Rue SAINT-ALPHONSE · Manseau
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 1 215 $/m² · 205,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 342,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 123 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193784607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
38028193784607400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 54 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-04-04 · 217 m · Vendu 265 000 $ (1 209 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 313 226 $ Poids 53 % |
| 2 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 144 m · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 269 394 $ Poids 53 % |
| 3 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 667 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +750 $ | 62 555 $ Poids 22 % |
| 4 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 179 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 310 000 $ Poids 16 % |
| 5 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 051 $ Poids 13 % |
| 6 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 417 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 218 891 $ Poids 9 % |