375 Rue SAINT-ALBERT · Manseau
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 191,2 m² · constr. 1955 · terrain 702,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 113 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193788428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
38028193788428600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 45 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 488 m · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 249 563 $ Poids 65 % |
| 2 | 90, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-04-04 · 622 m · Vendu 265 000 $ (1 209 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 292 597 $ Poids 35 % |
| 3 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 562 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 58 017 $ Poids 34 % |
| 4 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 172 m · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 217 $ Poids 20 % |