275 Rue PEUPLIERS · Manseau
Valeur estimée
187 800 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 75,3 m² · constr. 1989 · terrain 634,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 84 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193788684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
38028193788684900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 34 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 273 m · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 737 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2026-08-28 · 361 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 148 065 $ Poids 54 % |
| 3 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 361 m · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 163 350 $ Poids 41 % |
| 4 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2024-08-22 · 273 m · Vendu 198 000 $ (2 319 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 245 452 $ Poids 25 % |
| 5 | 806, 12e-et-13e Rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 434 $/m²) 72,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 633 $ Poids 0 % |