185 Rue ROUX · Manseau
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 115,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 100 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193794680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
38028193794680800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 26 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 241 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 175 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 121 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 198 021 $ Poids 79 % |
| 3 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 172 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 239 810 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 176 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 228 722 $ Poids 60 % |
| 5 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 509 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 430 $ Poids 52 % |
| 6 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 386 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 272 419 $ Poids 49 % |
| 7 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 632 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 943 $ Poids 48 % |
| 8 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 590 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −800 $ | 90 448 $ Poids 48 % |
| 9 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 580 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −845 $ | 194 638 $ Poids 43 % |
| 10 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 609 m · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −725 $ | 175 173 $ Poids 36 % |
| 11 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 523 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 172 341 $ Poids 30 % |
| 12 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 262 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 215 661 $ Poids 30 % |