630 Rue SAINTE-MARIE · Manseau
Valeur estimée
155 600 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 77,5 m² · constr. 1964 · terrain 769,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 62 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193794855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
38028193794855400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 16 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 684 m · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 699 $ Poids 66 % |
| 2 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2026-08-28 · 413 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 149 850 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 413 m · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 165 171 $ Poids 48 % |
| 4 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 434 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 221 071 $ Poids 46 % |
| 5 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 565 m · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −725 $ | 145 628 $ Poids 35 % |
| 6 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2024-08-22 · 684 m · Vendu 198 000 $ (2 319 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 248 003 $ Poids 23 % |