640 Rue SAINTE-MARIE · Manseau
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 166,9 m² · constr. 1963 · terrain 713 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 110 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193794983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
38028193794983200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 43 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 10 m · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 214 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 877 $ Poids 56 % |
| 3 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 589 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 155 $ Poids 54 % |
| 4 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 557 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 197 895 $ Poids 29 % |
| 5 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 309 $ Poids 25 % |
| 6 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 213 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge +4 228 $ | 211 442 $ Poids 23 % |
| 7 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 143 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +52 704 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 293 394 $ Poids 17 % |
| 8 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 104 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 237 591 $ Poids 14 % |
| 9 | 90, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-04-04 · 261 m · Vendu 265 000 $ (1 209 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 288 508 $ Poids 12 % |
| 10 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 529 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 497 $ Poids 6 % |
| 11 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 520 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 203 349 $ Poids 6 % |
| 12 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 551 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 105 406 $ Poids 6 % |