158-160 Rue SAINTE-SOPHIE · Manseau
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 1 236 $/m² · 159,3 m² · constr. 1945 · terrain 696,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 104 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193852901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
38028193852901500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 37 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 890 m · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 216 810 $ Poids 63 % |
| 2 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 951 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 631 $ Poids 47 % |
| 3 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 888 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 50 447 $ Poids 46 % |
| 4 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 740 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 180 775 $ Poids 31 % |
| 5 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 646 $ Poids 28 % |
| 6 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 891 $ Poids 1 % |