45 Rue SAINTE-SOPHIE · Manseau
Valeur estimée
219 600 $
Autre · 5 037 $/m² · 43,6 m² · constr. 1998 · terrain 18 245,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 245,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 126 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193875756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
38028193875756500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 43 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Charland, Manseau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (3 562 $/m²) 36,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 283 $ Poids 35 % |
| 2 | 125, rue Charland, Manseau 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (1 893 $/m²) 52,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 120 144 $ Poids 12 % |
| 3 | 2310, Grang-9e Rang, Manseau 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −50 726 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 388 404 $ Poids 0 % |