350 Rue MOOSE PARK · Manseau
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 151,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 149 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193880761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
38028193880761600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 61 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 605 m · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 370 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 722 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 543 $ Poids 66 % |
| 3 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 550 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 223 $ Poids 56 % |
| 4 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 681 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 194 993 $ Poids 37 % |
| 5 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 922 $ Poids 26 % |
| 6 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 301 890 $ Poids 0 % |