285 Rue MOOSE PARK · Manseau
Valeur estimée
144 600 $
Autre · 6 694 $/m² · 21,6 m² · constr. 1998 · terrain 19 534,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 534,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 74 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193891528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
38028193891528000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 11 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, chemin du Petit-Montréal, Manseau 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 432 $ Poids 0 % |
| 2 | 105, rue Charland, Manseau 2026-06-01 · 811 m · Vendu 130 000 $ (3 562 $/m²) 36,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 118 105 $ Poids 0 % |
| 3 | 640, route 218, Manseau 2026-08-26 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 129 600 $ Poids 0 % |