1687 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
228 400 $
Autre · 954 $/m² · 239,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 841,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 101 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203618039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
38028203618039700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 44 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185-193, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-12-19 · 651 m · Vendu 270 000 $ (972 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 284 749 $ Poids 48 % |
| 2 | 90, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-04-04 · 480 m · Vendu 265 000 $ (1 209 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 957 $ Poids 47 % |
| 3 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 537 m · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +48 869 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 296 677 $ Poids 19 % |
| 4 | 670-672, rue Sainte-Marie, Manseau 2025-10-29 · 476 m · Vendu 75 000 $ (458 $/m²) 163,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 101 199 $ Poids 15 % |
| 5 | 2010-2020, route 218, Manseau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (792 $/m²) 289 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 199 641 $ Poids 11 % |
| 6 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 68 379 $ Poids 6 % |
| 7 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 259 787 $ Poids 3 % |