560 Rue SAINT-GEORGES · Manseau
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 181,2 m² · constr. 1945 · terrain 808,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 109 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203706564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
38028203706564200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 42 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 227 m · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 231 572 $ Poids 83 % |
| 2 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 411 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 53 927 $ Poids 46 % |
| 3 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 412 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 789 $ Poids 34 % |
| 4 | 90, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-04-04 · 457 m · Vendu 265 000 $ (1 209 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 273 302 $ Poids 27 % |
| 5 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 494 m · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 082 $ Poids 23 % |
| 6 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 630 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 192 244 $ Poids 18 % |
| 7 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 39 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge −10 993 $ | 202 540 $ Poids 13 % |
| 8 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 690 $ Poids 10 % |
| 9 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 148 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 221 841 $ Poids 7 % |
| 10 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 423 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −9 035 $ | 192 347 $ Poids 3 % |
| 11 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 697 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 249 787 $ Poids 3 % |
| 12 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 450 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 241 883 $ Poids 3 % |