2010-2020 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 916 $/m² · 289 m² · constr. 1979 · terrain 4 988,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 172 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213524637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
38028213524637600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 61 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 209 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 939 $ Poids 2 % |