Rang 9 · Manseau
Valeur estimée
215 000 $
Autre · 7 363 $/m² · 29,2 m² · constr. 1972 · terrain 284 786,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 786,2 m²
Frontage
207 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 116 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213906518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
38028213906518700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 42 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Charland, Manseau 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (3 562 $/m²) 36,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 131 639 $ Poids 2 % |
| 2 | 632, 12e-et-13e rang Ouest, Sainte-Françoise 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
| 3 | 640, route 218, Manseau 2026-08-26 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 114 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 2355, Grand Rang 9, Manseau 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −425 $ | 84 575 $ Poids 0 % |