1505 Rang 9 · Manseau
Valeur estimée
302 200 $
Chalet · 4 995 $/m² · 60,5 m² · constr. 1964 · terrain 446 356,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 356,2 m²
Frontage
266,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 183 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213941787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
44 000 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
38028213941787100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 73 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Charland, Manseau 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 99 000 $ (1 893 $/m²) 52,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 119 309 $ Poids 2 % |