Chemin BELGIQUE · Manseau
Valeur estimée
291 400 $
Autre · terrain 278 938,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 938,3 m²
Frontage
172,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 91 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223009842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
38028223009842800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 957
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 69 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, Route 218, Manseau 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 879 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 2 % |
| 2 | 2645, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 2 % |
| 3 | 2550, route 218, Manseau 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 1 % |
| 4 | 3200, route 218, Manseau 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 1 % |
| 5 | 2675, route 218, Manseau 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 1 % |
| 6 | 2650, Route 218, Manseau 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 416 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 1 % |