1675 Rang 9 · Manseau
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 189,3 m² · constr. 1976 · terrain 227 617,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 617,4 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 231 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223817309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
38028223817309500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±331.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 74 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 62 965 $ Poids 7 % |
| 2 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 271 907 $ Poids 4 % |
| 3 | 90, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 209 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 673 $ Poids 1 % |
| 4 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 051 $ Poids 1 % |