2730 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
308 900 $
Autre · 3 686 $/m² · 83,8 m² · constr. 1950 · terrain 333 299,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 299,3 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 134 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233231426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
38028233231426800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 74 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, route 218, Manseau 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 178 291 $ Poids 28 % |
| 2 | 2045, route 218, Manseau 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 675 $ Poids 0 % |