2570 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
141 200 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 73,6 m² · constr. 1965 · terrain 9 588,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 588,3 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 112 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233334315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
38028233334315500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 10 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 582 m · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 81 141 $ Poids 57 % |
| 2 | 2675, route 218, Manseau 2024-12-06 · 703 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 180 014 $ Poids 32 % |
| 3 | 2400, route du 8e Rang, Manseau 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 587 $/m²) 63 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 670 $ Poids 13 % |