2585 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 112,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 166 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233355832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
38028233355832500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 79 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, Route 218, Manseau 2025-05-15 · 928 m · Vendu 340 000 $ (2 879 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 392 922 $ Poids 42 % |
| 2 | 2650, Route 218, Manseau 2024-05-01 · 439 m · Vendu 315 000 $ (2 416 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 395 $ Poids 15 % |
| 3 | 2045, route 218, Manseau 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 470 $ Poids 1 % |
| 4 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 426 748 $ Poids 0 % |