3050 Route 218 · Manseau

Valeur estimée

391 000 $

Plex (2-5 logements) · terrain 470 019,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 391 000 $

P10 263 900 $P90 638 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

470 019,6 m²

Frontage

105,4 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

383 700 $

53 %

47 %

Terrain 203 300 $Bâtiment 180 400 $

Rôle antérieur 295 100 $ +30.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

243141479600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

203 300 $

Valeur bâtiment

180 400 $

Rôle antérieur

295 100 $

ID provincial

38028243141479600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

391 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 957

Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur

Position dans Manseau

P83

Vaut plus que 83 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022347 300 $

2023314 700 $-9 %

2024343 700 $+9 %

2025382 900 $+11 %

2026391 000 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3050 Route 218 · Manseau

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