2620 Route 9e RANG · Manseau
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 95,2 m² · constr. 1986 · terrain 27 664 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 664 m²
Frontage
223,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 127 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243486503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
38028243486503100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 65 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, route 218, Manseau 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 688 $ Poids 6 % |
| 2 | 2045, route 218, Manseau 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 273 890 $ Poids 0 % |