2235 Rang 9 · Manseau

Valeur estimée

309 400 $

Autre · 4 187 $/m² · 73,9 m² · constr. 1966 · terrain 311 806,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 309 400 $

Rôle 259 100 $P10 173 800 $P90 456 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

73,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

311 806,6 m²

Frontage

176,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

259 100 $

56 %

44 %

Terrain 145 500 $Bâtiment 113 600 $

Rôle antérieur 190 000 $ +36.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

243614354700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1966

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

145 500 $

Valeur bâtiment

113 600 $

Rôle antérieur

190 000 $

ID provincial

38028243614354700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

417 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

108 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

229 000 $

$/m² médian

1 622

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Manseau

P74

Vaut plus que 74 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022235 500 $

2023224 100 $-5 %

2024248 300 $+11 %

2025300 700 $+21 %

2026417 600 $+39 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2400, route du 8e Rang, Manseau

2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 587 $/m²)

63 m² · constr. 1983

Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −8 500 $

108 408 $

Poids 16 %

2645, Route 218, Manseau

2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²)

66,4 m² · constr. 1978

Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −4 500 $

81 685 $

Poids 0 %

2675, route 218, Manseau

2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²)

80,3 m² · constr. 1955

Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +8 250 $

181 044 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2235 Rang 9 · Manseau

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