2630 Route 9e RANG · Manseau
Valeur estimée
151 600 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 31 451,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 451,6 m²
Frontage
233,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 96 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253407119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
38028253407119400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 14 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, route du 8e Rang, Manseau 2025-06-26 · 655 m · Vendu 100 000 $ (1 587 $/m²) 63 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 112 916 $ Poids 36 % |
| 2 | 2645, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 85 008 $ Poids 9 % |
| 3 | 2675, route 218, Manseau 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 187 319 $ Poids 6 % |