2640 Rang 9 · Manseau
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 144 m² · constr. 2021 · terrain 40 265,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 265,1 m²
Frontage
274,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 211 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253419897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
38028253419897500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 86 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 469 013 $ Poids 6 % |
| 2 | 2740, Route 218, Manseau 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 879 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 665 $ Poids 2 % |
| 3 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 403 049 $ Poids 2 % |
| 4 | 2650, Route 218, Manseau 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 416 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 441 $ Poids 2 % |