886 Rang 12 ET 13 OUEST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
179 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 206 $/m² · 148,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 132 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204190390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
38035204190390700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 34 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670-672, rue Sainte-Marie, Manseau 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (458 $/m²) 163,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 812 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 828 $ Poids 0 % |
| 2 | 693, Rang 10 et 11 Ouest, Sainte-Françoise 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 576 $ Poids 0 % |
| 3 | 640, route 218, Manseau 2026-08-26 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 122 400 $ Poids 0 % |