671 Rang 10 ET 11 OUEST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 166,6 m² · constr. 1923 · terrain 298 410 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 410 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 220 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214408595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
38035214408595800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 71 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, 10e et 11e rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 045 $/m²) 180,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 897 $ Poids 28 % |
| 2 | 625, Rang 10e-et-11e, Sainte-Françoise 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (683 $/m²) 146,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 122 080 $ Poids 22 % |
| 3 | 691, Rang 10 et 11 Ouest, Sainte-Françoise 2024-08-26 · 881 m · Vendu 85 000 $ (459 $/m²) 185,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 150 $ Poids 20 % |