258 Route 265 · Sainte-Françoise
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 101 m² · constr. 1974 · terrain 118 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 480 m²
Frontage
168,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 134 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214590080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
38035214590080400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 67 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, 12e et 13e rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 395 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 282 704 $ Poids 2 % |