569 Rang 10 ET 11 EST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
141 900 $
Unifamiliale · 1 100 $/m² · 129 m² · constr. 1961 · terrain 1 068,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 78 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214623921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
38035214623921300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±147.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 545
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 15 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, Rang 10e-et-11e, Sainte-Françoise 2024-12-12 · 604 m · Vendu 100 000 $ (683 $/m²) 146,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 238 $ Poids 29 % |
| 2 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 119 $ Poids 2 % |
| 3 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 305 459 $ Poids 1 % |
| 4 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 202 $ Poids 1 % |
| 5 | 738, 12e et 13e rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 395 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 297 709 $ Poids 0 % |