542 Rang 10 ET 11 EST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 161,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 026,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 139 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214646821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
38035214646821600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 545
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 69 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, 10e et 11e rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-07-29 · 571 m · Vendu 370 000 $ (2 045 $/m²) 180,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 358 581 $ Poids 49 % |
| 2 | 625, Rang 10e-et-11e, Sainte-Françoise 2024-12-12 · 956 m · Vendu 100 000 $ (683 $/m²) 146,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 338 $ Poids 26 % |
| 3 | 691, Rang 10 et 11 Ouest, Sainte-Françoise 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (459 $/m²) 185,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 101 154 $ Poids 5 % |