296 Rang 9 EST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 95,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 530,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 92 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215057942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
38035215057942700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
1 422
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 48 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 307 096 $ Poids 0 % |
| 2 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 267 649 $ Poids 0 % |
| 3 | 3020, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 154 500 $ (1 401 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 299 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 159 979 $ Poids 0 % |