789 Rang 12 ET 13 OUEST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
354 300 $
Chalet · 2 617 $/m² · 135,4 m² · constr. 1950 · terrain 310 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 200 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 225 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224142341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
38035224142341100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 80 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, 12e et 13e rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 395 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 673 $ Poids 29 % |
| 2 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 47 898 $ Poids 0 % |
| 3 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 177 703 $ Poids 0 % |
| 4 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 355 $ Poids 0 % |