451 Rang 10 ET 11 EST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
157 700 $
Terrain · 2 826 $/m² · 55,8 m² · constr. 1968 · terrain 24 992,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 992,4 m²
Frontage
176 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
43 300 $
Rôle antérieur 42 000 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224733271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
38035224733271800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 22 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rang 12 et 13 Ouest, Sainte-Françoise 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 0 % |
| 2 | 592, rang 12 et 13 Ouest, Sainte-Françoise 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 0 % |
| 3 | 245, 9e rang Est, Sainte-Françoise 2026-01-13 · 4.2 km · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 341 $ Poids 0 % |