222 Rang 9 EST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
175 800 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 90 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225125910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
38035225125910500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 32 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 154 500 $ (1 401 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 299 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 176 734 $ Poids 0 % |
| 2 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 90 401 $ Poids 0 % |
| 3 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 578 $ Poids 0 % |
| 4 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 305 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 054 $ Poids 0 % |