340 Rang 12 ET 13 EST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 7 269 $/m² · 44,6 m² · constr. 1991 · terrain 308 740 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 740 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 186 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254605962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
38035254605962100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 504
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 74 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du 10ième et 11ième Rang Est, Sainte-Françoise 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (1 504 $/m²) 39,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 74 487 $ Poids 3 % |
| 2 | 577, 12e et 13e rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 346 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 977 $ Poids 0 % |