Rang 12 ET 13 EST · Sainte-Françoise

Valeur estimée

332 300 $

Autre · terrain 307 820 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 332 300 $

P10 205 000 $P90 763 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

307 820 m²

Frontage

174,3 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

146 100 $

98 %

Terrain 143 300 $Bâtiment 2 800 $

Rôle antérieur 106 800 $ +36.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

264749401300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

143 300 $

Valeur bâtiment

2 800 $

Rôle antérieur

106 800 $

ID provincial

38035264749401300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

339 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

319 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

199 000 $

$/m² médian

1 509

Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Françoise

P76

Vaut plus que 76 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022144 400 $

2023146 100 $+1 %

2024140 000 $-4 %

2025181 200 $+29 %

2026339 500 $+87 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

128, 10e et 11e rang Est, Sainte-Françoise

2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

318 972 $

Poids 2 %

338, chemin du 10ième et 11ième Rang Est, Sainte-Françoise

2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (1 504 $/m²)

39,9 m² · constr. 1973

Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 553 $

Poids 1 %

425, Chemin du rang 10 et 11 Est, Sainte-Françoise

2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 97 900 $

Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

116 209 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 12 ET 13 EST · Sainte-Françoise

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