Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
199 300 $
Autre · 1 521 $/m² · 131 m² · terrain 204 203,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 203,8 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 71 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114275588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
38040114275588200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 28 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 845 $ Poids 37 % |
| 2 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 105 $ Poids 28 % |
| 3 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 749 $ Poids 27 % |
| 4 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 789 $ Poids 21 % |
| 5 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 608 $ Poids 16 % |
| 6 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 289 $ Poids 15 % |
| 7 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 797 $ Poids 15 % |
| 8 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 536 $ Poids 12 % |
| 9 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 484 $ Poids 12 % |
| 10 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 206 $ Poids 12 % |
| 11 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 897 $ Poids 0 % |