180 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 129,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 841,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 125 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114369588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
38040114369588500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 38 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 258 m · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 391 715 $ Poids 67 % |
| 2 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 226 m · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 181 $ Poids 65 % |
| 3 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 425 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 212 260 $ Poids 61 % |
| 4 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 389 m · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 181 903 $ Poids 57 % |
| 5 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 120 m · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 192 754 $ Poids 43 % |
| 6 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 168 m · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 958 $ Poids 27 % |
| 7 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 150 m · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 91 261 $ Poids 25 % |
| 8 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 200 436 $ Poids 2 % |
| 9 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 279 536 $ Poids 1 % |
| 10 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 318 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 167 $ Poids 1 % |
| 12 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 105 234 $ Poids 0 % |