20 Rue TESSIER · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 83,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 001 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 63 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114440668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
38040114440668500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 28 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 233 m · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 298 451 $ Poids 63 % |
| 2 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 486 m · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 298 789 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 58 m · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 125 518 $ Poids 54 % |
| 4 | 67, rue Saint-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-26 · 370 m · Vendu 261 000 $ (2 719 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 324 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 241 232 $ Poids 42 % |
| 5 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 486 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 887 $ Poids 41 % |
| 6 | 194, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-22 · 235 m · Vendu 248 000 $ (2 675 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 256 962 $ Poids 21 % |
| 7 | 185, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-03-28 · 120 m · Vendu 155 000 $ (1 761 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 184 416 $ Poids 20 % |
| 8 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 235 438 $ Poids 1 % |
| 9 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 314 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 727 $ Poids 1 % |
| 10 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 95 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 244 000 $ (2 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 263 482 $ Poids 0 % |