175 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard

Valeur estimée

287 200 $

Autre · 877 $/m² · 327,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 972,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 287 200 $

P10 198 300 $P90 500 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

327,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 972,6 m²

Frontage

36,7 m

CUBF

5411

Usage

Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)

Valeur au rôle 2026 — composition

195 500 $

20 %

80 %

Terrain 39 100 $Bâtiment 156 400 $

Rôle antérieur 152 300 $ +28.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

114450645400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 100 $

Valeur bâtiment

156 400 $

Rôle antérieur

152 300 $

ID provincial

38040114450645400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

287 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

286 500 $

$/m² médian

2 685

Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard

P58

Vaut plus que 58 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022135 900 $

2023139 800 $+3 %

2024138 100 $-1 %

2025176 900 $+28 %

2026287 200 $+62 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

186, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard

2025-01-13 · 108 m · Vendu 235 000 $ (1 004 $/m²)

234,1 m² · constr. 1945

Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge +23 500 $

350 505 $

Poids 13 %

164, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard

2024-11-15 · 206 m · Vendu 170 000 $ (787 $/m²)

216 m² · constr. 1950

Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $

262 662 $

Poids 7 %

06 — Suivi

175 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard

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